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关于鑫家园
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  积分管理办法依照“鑫元会”分级管理办法及积分奖励政策实行。
  1、实行日期:2012年3月1日至2012年12月31日
  2、老业主入会直接为金卡级别。但之前购买房屋不参与积分。 从本政策实行之日起新认购项目方可参与购房积分。“鑫元会”将在集团旗下物业张贴会员级别及积分奖励更新细则,吸纳更多的老业主入会。
  3、会员权益主体为会员及其直系亲属。(父母、子女、夫妻)。特别是对于再次购房的会员,购房人是其直系亲属的名字,类似于这种情况要提醒会员特别说明,且在办理积分结转、或兑换的时候需出具证明其关系的原始证件,否则企业将不予对其办理相关积分。
  4、积分的依据
  a)关于活动积分:会员参加企业开展的相关会员活动时接待置业顾问需引导会员在当前活动签到表上填写相关会员信息特别是卡号,在该活动结束后“鑫元会”依据会员登记的信息进行积分录入。
  b)关于投稿积分:如果是会员投稿并被“鑫元会”会刊《鑫家园》采纳的才参与积分。会员成功投稿只参与积分不再另计稿酬。
  c)关于合理化建议积分:此种情况积分需企业采纳后方可参与积分。
  d)关于购房积分:自3月1日起办理新认购的购房积分充抵物业费的需在交房时按相关规定办理;再次购房充抵首付款及物业费的按积分结转及兑换办法办理。再次购房者系会员直系亲属的办理积分时需提供双方有效的证明双方关系的原始证件,如结婚证,户口本等;先容他人置业积分也就是老带新的情况,老业主先容新客户购房需填写“老带新客户确认表”,只有在双方所有购房手续办理完结及按揭客户所贷款部份放款的情况下老业主才能享受所“老带新”产生的积分。
  e)购房产生的积分如发生任何退房情况则取消该项积分。
  5、积分的确认
  a)每次活动的客户登记表固定放置在营销中心的前台,置业顾问有义务引导会员主动在登记表上签到,活动结束后“鑫元会”应及时准确地录入会员活动积分情况并将原始登记表存档,作为双方确认积分原始依据。
  b)先容他人置业积分:“老带新确认表”作为该积分途径的唯一确认凭据。
  c)会员投稿的以其所投稿件是否刊登在会刊上为积分确认依据。
  6、联盟商家
  a)两个方向:拓展一些品牌机构,如星级酒店、摄影机构等等跟企业形像匹配的联盟商家;拓展一些跟会员生活关联比较密切相关的商家,如项目附近的一些商家,如餐饮、休闲行业。
  b)借助双方的商业运作模式来开展一些会员活动,达到宣扬品牌和促进营销的目的,做到共赢。

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